tksag.ru
Какое жилье можно купить за рубежом после присоединения Крыма и падения рубля, продав в Москве <<бабушкину квартиру>>? TKSAG провел краткое исследование и сравнил, что мог обладатель двушки в столице позволить себе раньше, а что сейчас: квартира вместо дома в Прибалтике, таунхаус вместо виллы в Таиланде… И уже без бассейна.
Сколько стоит
Что представляет собой стандартная <<бабушкина двушка>>. Мы взяли квартиру площадью 50 кв.м на северо-востоке Москвы. Сейчас она стоит около 10 млн рублей (без учета скидок, которые в нынешних условиях вынужден будет давать продавец на вторичке).
Соответственно сейчас это около $150 тыс. или 140 тыс. евро — практически в два раза меньше, чем полтора года назад ($294 тыс. или 217 тыс. евро).
Что мы могли купить раньше и сейчас
Испания / Валенсия
Испания не потеряла своей привлекательности, несмотря на кризис, и остается самой популярной у россиян страной, рассказала TKSAG ведущий эксперт брокера зарубежной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова. В этом году доля заявок даже немного выросла. Тем не менее умерить аппетиты придется.
Раньше:
- общая площадь 159 кв.м
- площадь земли 600 кв.м
- 3 спальни и 2 ванные комнаты
Сейчас:
- общая площадь 92 кв.м
- 2 спальни
- общий бассейн, поле для гольфа, терраса
Германия / Берлин
Если раньше можно было позволить себе фактически обменять простую двушку в Москве на качественную двухкомнатную квартиру в центре Берлина, то теперь – разве что на окраине. Ну или ближе к центру, но тогда уже совсем другого уровня.
Раньше:
- общая площадь 45 кв.м
- 2 жилые комнаты, раздельный санузел.
Сейчас:
- общая площадь 54 кв.м
- 2 жилые комнаты, один совмещенный санузел
- нуждается в ремонте
Латвия / Рига
Количество заявок на недвижимость Латвии в бюджете 100–200 тыс. евро за год почти сошло на нет, рассказывают эксперты. Возможно, это связано с тем, что в Латвии обсуждается запрет выдачи россиянам вида на жительство при покупке недвижимости. Разговоры начались год назад, после присоединения Крыма, когда Запад стал отворачиваться от России. Тогда разработчики законопроекта прямо заявили: поправки необходимы для устранения угрозы для государства со стороны России, чья военная агрессия против Украины угрожает миру и всей Европе.
Что касается цен, в Риге дом теперь не купить. Разве что квартиру — их выбор довольно разнообразен. Впрочем квартира в 50-60 кв. м – это, конечно же, не дом на 300 кв. м.
Раньше:
- дом
- общая площадь 292 кв.м
- площадь земли 1221 кв.м
- 2 этажа, 6 комнат
Сейчас:
- общая площадь 51 кв.м
- 2 жилые комнаты
Болгария / Варна
Здесь по-прежнему остаются доступными как квартиры, так и дома, причем в самых разных городах. Однако понятно, что предложение на тот же бюджет стало скромнее. Возьмем для сравнения дома в Варне, городе недалеко от популярного курорта Золотые пески. Теперь на покупку дома с бассейном, и тем более двориком площадью в 670 кв.м., двушки в Москве уже не хватит.
Раньше:
- вилла
- общая площадь 171 кв.м
- площадь двора 671 кв.м
- 3 этажа
- бассейн
Сейчас:
- общая площадь 200 кв.м
- 2 этажа
Таиланд / Пхукет
На райском Пхукете сейчас можно купить таунхаус площадью в 192 кв м, но раньше москвичи могли позволить себе виллу с собственным бассейном и тропическим садом. Правда, россияне никогда не покупали жилье в Таиланде активно. Причина, возможно, кроется в особенностях местного рынка: по закону, иностранцы могут покупать дома и виллы, но земля не будет им принадлежать – она переходит в аренду, но не в собственность.
Раньше:
- общая площадь 300 кв.м
- площадь земли 536 кв.м
- 2 спальни
- личный бассейн и сад
Сейчас:
- общая площадь 192 кв.м
- 2 спальни и 2 ванные комнаты
Вывод: переехать в другую страну, продав квартиру в Москве, теоретически все еще можно. Правда, ожидания придется сильно снизить, а также смириться с потерей большого количества денег из-за курса валют. Впрочем, как рассказала TKSAG Юлия Кожевникова, россияне не торопятся переезжать — количество запросов на покупку сократилось за год уже почти в два раза.
